社長ブログ

土地・建物以外にかかるお金 加須市 江田建設

(2024年01月30日)

こんにちは!

地域NO1を目指す二代目社長の江田です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

・・・・・・・

それではブログいってみます。

今回は、土地・建物以外にかかるお金についてお話ししたいと思います。

家づくりで見落としがちなのが建物・土地代以外の費用、「諸経費」です。

諸経費の内容は、住宅ローン諸経費、登記費用、火災保険料、仲介手数料、印紙代などです。これらはどこの住宅会社で建てた

としてもほぼ同じ金額です。通常は値引き、割引交渉もきかないので、節約が難しい分野とも言えます。費用の目安は土地と建

物代金のおおむね10~20%くらいです。

また「工事費」は、建売住宅は最初からわかっている、もしくは販売価格に含まれてます。注文住宅では、本体の大きさや仕様

などが決まらないと正しい価格は出て来ませんが、それだと予算がたてられないので、初期の資金計画には「○○~○○円」という

ように幅をもって書かれていることも多いようです。

なお、建て替えの場合は、既存の給排水管が古くて取り替えなければならないなど、家づくり後期になって思わぬ出費が発生す

るケースもあります。

 

凝るとキリがない「外構」「家具・家電」

「外構工事費」も忘れてはいけません。外構工事費とはカーポート、玄関アプローチ・擁壁など、建物の外を整えるための費用

です。ここもいくらでも凝れる=いくらでもお金がかけられる分野ですので、全体の予算との兼ね合いが必要です。

さらに、新調する家具やカーテン、家電の購入費も家全体で考えるとけっこうな金額になります。だいたいの間取りが固まった

段階で、目安だけでもつけておくと良いでしょう。

☆諸経費の具体例

〇借入関係の費用

団体信用生命保険・保険料・火災保険料・ローン手数料・抵当権設定登記費用・印紙代などの事務手続き関係に要する費用。

〇祭典などの費用

地鎮祭・上棟式などの祭典費。

〇引っ越しなどの費用

引っ越し代や建て替えの場合の仮住まい費用や雑費など。

〇入居後の税金

不動産を取得したときにかかる税金

【建築会社によってオプションとなる主なもの】

●カーテン(カーテンレール)

●壁の補強(額縁などをかけるため)

●居室照明器具

●壁付け照明工事代

●食器棚など

●タオルホルダー

●下駄箱

●雨戸

●TVアンテナ

●エアコン

 

江田建設では、注文住宅を建てる際には、お客様に安心していただけるよう対応を心掛けています。

ぜひい、お気軽にお問い合わせください。

・・・・・・・・・・・

『家づくり用語集🏠』

F☆☆☆☆(エフフォースター)・・・・・・・シックハウス法の中で定められた、建材のホルムアルデヒド放散値を表す指標。星の数が多いほど放散量が少ない。1の建材は内装材としての使用は禁止されている。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

江田建設では、加須市北川辺地域で創業50年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから50年100年企業を目指して頑張っていきます。



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