こんにちは！

地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

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それではブログいってみます。

今回は、信頼できる不動産業者の選び方についてお話ししたいと思います。

☆土地の情報だけでは不十分☆

後悔のない土地を購入するためには、不動産業者選びも重要なポイントです。

不動産業者の中には、土地には詳しくても建物に関する知識に乏しい人たちもいます。建物の打ち合わせをしないまま土地の情報だけで契約してしま

い、いざ設計段階にになったら「この土地では希望の間取りやデザインの家が建てられなかった」というケースもあります。

一見、問題のない土地でも、たてこんだ住宅地などではさまざまな制限がかかってくることも少なくありません。極端な例では、三階建てを希望してい

たのに、高さ制限にひっかかって叶えられないこともあるのです。

買ってから後悔しないためには、建物の知識に精通した業者を選ぶことが大切です。そして土地を購入するときは、ある程度建てたい大きさや形、庭な

どをイメージしておき、この土地で実現できるか？」を事前に確認してからが鉄則です。

☆地元で長く営業している業者なら安心☆

基本的に不動産会社は仲介手数料を得るのが最大の目的です。

住宅とは違い、土地にはアフターサービスがありませんので、、自分のところで建物を建てない業者は土地を売ることだけが目的になります。早く契約

をしてしまいたいために、マイナスになる情報はあまり話したがりません。

そういう意味でも、地元で長く信頼を得ている建物の知識も豊富な業者か、土地購入から建物のアフターメンテナンスにも責任をもつ住宅会社と協議し

ながら進めていくべきです。

【信頼できる不動産業者】

●会社の規模に関係なく、地元で取引実績がたくさんある

●顧客のこだわりや妥協点をしっかり聞き取ってくれる

●２０年先・３０年先も視野に入れたアドバイスをしてくれる

●建物の知識がある

●地域の土地情報を豊富にもっている

●対応がスピーディーで誠意が感じられる

●契約を急がせない

【注意したい不動産業者】

●要望もあまり聞かず、たくさん物件を提示してくる

●質問に対する返答が遅い

●土地建物に対する知識が少ない

●地域のことがよくわかっていない（移転してきたばかり）

●的外れな物件ばかり紹介してくる

●物件のいいことしか言わない

●契約を急がせる

☆土地購入のコツ☆

不動産業者が売主の土地は、仲介手数料がかかりません。また、買主が親戚や友人から直接購入するときは、司法書士などに手続きをお願いすることで

仲介手数料をなくすこともできます。ただし、直接取引のときこそ、土地や建物に精通したプロに、後々トラブルにならないように、事前調査をしても

らうことをおすすめします。

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江田建設では、注文住宅を建てる際には、お客様に安心していただけるよう対応を心掛けています。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

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『家づくり用語集🏠設備・建材編』

琉球畳・・・・・・・縁なしの畳のこと。サイズは、縦と横の長さが等しい、正方形の半畳のものが一般的。

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきます。