こんにちは！

地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

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「実家は大切な家。でも、将来どうすればいいんだろう？」

親が暮らしている間は、特に問題を感じない実家。

しかし、将来誰も住まなくなったとき、管理や修繕、固定資産税などの負担が生じることがあります。

気づかないうちに、家が「資産」ではなく、**管理することが負担になる「負動産」**になってしまうケースもあります。

だからこそ、まだ家族が元気なうちから、実家のこれからを考えておくことが大切です。

まずは「今の実家」を知る

最初に確認したいのは、実家の現在の状態です。

例えば、

・築年数はどのくらいか
・屋根や外壁に傷みはないか
・水回りは問題なく使えるか
・空き家になった場合、誰が管理するのか
・土地や建物の名義はどうなっているか
・過去にどんな修繕やリフォームをしたか

など。

「親が住んでいるから大丈夫」ではなく、家そのものの状態を把握しておくことが第一歩です。

「住む・売る・貸す・残す」を早めに話しておく

実家が空き家になってから、「どうする？」と家族で考え始めると、判断に時間がかかることがあります。

そこで、元気なうちから、

「この家を将来どうしたい？」

と家族で話しておきましょう。

自分たちが住むのか。

リフォームして使うのか。

売却するのか。

賃貸として活用するのか。

あるいは、思い出の場所として残すのか。

すぐに結論を出す必要はありません。

家族で方向性を共有しておくことが、将来の負担を減らすことにつながります。

「古いから壊す」と決める前に

築年数が経った実家でも、立地や土地の広さ、間取りなどに魅力がある場合があります。

また、必要な部分だけリフォームすることで、住みやすい家として活用できる可能性もあります。

例えば、

水回りだけを新しくする

断熱性能を高める

和室を洋室に変更する

使っていない部屋を整理する

など、目的に合わせたリフォームがあります。

大切なのは、お金をかけることではなく、その家を今後どう使うのかを決めてから必要な工事を考えることです。

空き家になる前に「管理方法」も考える

誰も住まなくなった家は、換気や掃除、庭の手入れ、設備の確認など、定期的な管理が必要になります。

遠方に住んでいる場合は、自分で管理することが難しいケースもあります。

だからこそ、空き家になる可能性があるなら、誰が、どのくらいの頻度で管理するのかも早めに考えておきましょう。

実家は「家族の資産」として考える

実家は、単なる建物ではありません。

家族が暮らしてきた場所だからこそ、感情的な部分もあります。

だからこそ、いざというときに慌てないためにも、「思い出」と「資産」を分けて考えることが大切です。

残したい思い出は残しながら、家については現実的な選択肢を早めに考えておく。

それが、将来の家族の負担を減らすことにつながります。

実家の「これから」を一緒に考えませんか？

「実家をどうすればいいのか分からない」

「まだ売る予定はないけれど、家の状態を知っておきたい」

「リフォームして誰かが住めるようにしたい」

そんな段階からでも、住まいの方向性を考えることはできます。

江田建設では、小さな修理・メンテナンスからリフォーム、実家・空き家の活用や不動産に関するご相談まで、地域の皆さまの住まいに寄り添ってご相談をお受けしています。

実家を「負動産」にしないために大切なのは、問題が起きてから動くのではなく、今のうちに家族で考えておくこと。

「まだ先の話」と思わず、まずは実家の状態を知ることから始めてみませんか？

地域密着の江田建設が、これからの実家の活かし方を一緒に考えます。

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきたいと思います。