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地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

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中古住宅を内見するとき、「この家は夏に暑くないか」まで確認していますか？

中古住宅を見学するときは、間取りや日当たり、収納などを確認する方が多いと思います。しかし、実際に暮らし始めてから「夏になると家の中が暑い」「エアコンが効きにくい」と気づくケースもあります。

中古住宅を購入するなら、内見の段階で暑さの原因になりそうなポイントを確認しておくことが大切です。

まずは窓の向きと日当たりを確認

室内の暑さに大きく関係するのが窓です。

特に南向きや西向きの大きな窓は、夏に強い日差しが入りやすく、室温が上がる原因になることがあります。

「窓が大きくて明るい」というメリットだけでなく、夏にどの方向から日差しが入るのかも確認してみましょう。

カーテンやブラインドを閉めた状態で、室内の暑さを確認するのもおすすめです。

２階の暑さは特にチェック

中古住宅の内見では、１階だけでなく２階もしっかり確認しましょう。

２階は屋根に近いため、屋根からの熱が伝わりやすく、１階より暑くなりやすい傾向があります。

「２階の部屋だけ暑い」「夜になっても暑さが残る」という場合は、屋根や天井の断熱、換気などが関係している可能性があります。

エアコンの設置場所と効き方を見る

内見時には、エアコンの設置場所や台数も確認しておきましょう。

部屋の広さに対してエアコンが少ない場合や、設置しにくい間取りの場合、購入後に追加工事が必要になることがあります。

また、エアコンをつけた状態で内見できる場合は、部屋がどのくらい涼しくなるかを確認することもポイントです。

断熱や窓の状態も確認

古い中古住宅では、断熱性能や窓の仕様が現在の住宅と異なる場合があります。

窓ガラスが単板ガラスか、サッシの状態はどうか、窓から熱気が入りやすくないかなどを確認しましょう。

ただし、断熱材の状態などは目で見ただけではわからないこともあります。

購入後のリフォーム費用も考える

中古住宅は、購入価格だけでなく、入居後に必要となるリフォーム費用も考えておくことが大切です。

「窓を交換したい」「内窓をつけたい」「断熱工事をしたい」など、購入前からリフォームの可能性を考えておくと、予算も立てやすくなります。

中古住宅は、購入前に家の状態を確認することが、後悔しない住まい選びにつながります。

中古住宅の暑さやリフォームも江田建設へ

江田建設では、地域密着の工務店として、中古住宅のリフォームや窓・断熱・遮熱対策など、住まいの状態に合わせたご相談を承っています。

「購入を検討している中古住宅が暑そうで心配」「購入後にどんなリフォームが必要か知りたい」などのお悩みもお気軽にご相談ください。

中古住宅は、価格や間取りだけでなく、夏の暑さや冬の寒さなど、実際の暮らしやすさまで考えて選ぶことが大切です。

購入前の確認から、購入後の小さな修理・リフォームまで、地域の住まいに寄り添う江田建設がお手伝いします。🏠✨

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきたいと思います。