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地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

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築２０年を過ぎると「小さな不具合」が一気に増えます

築２０年以上の住宅では、見た目には大きな問題がなくても、設備や建材の劣化が少しずつ進んでいます。

「まだ住めるから大丈夫」と思っていても、実は修理のタイミングが近づいているサインが出ていることも少なくありません。

ここでは、実際にご相談が多い「築２０年以上の家で増える修理」をランキング形式でご紹介します。

第１位：水まわりのトラブル（蛇口・排水・トイレ）

最も多いのが水まわりの不具合です。

● 蛇口の水漏れ
● トイレの部品劣化
● 排水のつまりやにおい

特にゴムパッキンや配管の劣化が進み、ポタポタ水漏れが慢性化するケースが増えます。

第２位：屋根・外壁の劣化

外からは見えにくいですが、築２０年を超えると屋根や外壁のメンテナンス時期です。

● 外壁のひび割れ
● 塗装の色あせ
● コーキングの劣化

放置すると雨漏りにつながるリスクもあります。

第３位：床のきしみ・沈み

歩くと「ギシギシ音がする」「少し沈む感じがする」といった症状です。

これは床下の木材の劣化や湿気が原因のことが多く、早めの点検が重要です。

第４位：サッシ・窓の不具合

窓が重い、閉まりにくい、すき間風が入るといった症状が増えます。

断熱性能の低下＝光熱費の増加にもつながるため注意が必要です。

第５位：玄関ドア・鍵の不具合

鍵が回りにくい、ドアが閉まりにくいなどのトラブルも多くなります。

防犯性能が古いままのケースもあり、見直しのタイミングです。

第６位：給湯器の故障

給湯器の寿命は約１０〜１５年と言われており、築２０年では交換時期を迎えていることが多いです。

突然お湯が出なくなるケースもあります。

第７位：壁・天井のシミやカビ

雨漏りだけでなく、結露や換気不足によるシミ・カビも増えてきます。

見えない内部で進行している場合もあるため要注意です。

第８位：電気設備の劣化

コンセントのゆるみやブレーカーの不具合なども発生しやすくなります。

家電の増加により、昔の配線では負担が大きくなっていることもあります。

「小さな不具合」が大きな修理につながる前に

築２０年以上の家では、１つの不具合がきっかけで他の部分にも影響が出ることがあります。

そのため、早めの点検・早めの修理が結果的に費用を抑えるポイントになります。

気になる症状はお気軽にご相談ください！

「少し気になるけど、まだ大丈夫かな」と感じる段階が、実は一番大切なタイミングです。

当社では、水まわり・外壁・床・窓など、住まい全体の点検や小さな修理にも対応しております。

気になる症状がありましたら、悪化する前にぜひお気軽に江田建設までご相談ください。🏠✨

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきたいと思います。