社長ブログ

住宅ローンの種類と返済方法

(2024年02月03日)

こんにちは!

地域NO1を目指す二代目社長の江田です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

・・・・・・・

それではブログいってみます。

今回は、住宅ローンの種類と返済方法についてお話ししたいと思います。

住宅ローンは、公的融資と民間融資に大きく分けられます。

公的融資には、財形貯蓄をしている会社員を対象にした「財形融資」と各自治体に暮らす人のための「自治体融資」がありま

す。

民間融資は、都市銀行や地方銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫、JA、生命保険会社、ノンバンク、ネットバンクなどで取り

扱っています。

各社とも独自の商品開発をしていて、金利や審査基準も商品によって異なります。また、民間の金融機関と住宅金融支援機構が

提携して、「フラット35」という長期固定金利の住宅ローンも提供しています。

民間融資は各機関によって条件が違います。それぞれの条件を比較して、有利に進めましょう。

 

「元利均等」と「元金均等」の違いは?

住宅ローンの返済方法には「元利均等払い」と「元金均等払い」があります。

「元利均等払い」は、金融機関でもすすめられることが多い一般的な方法で、月々の返済額(元金と利息の合計)が毎月均等に

なっています。

毎月の返済額が一定なので、「計画的に安定した返済がしたい」という方にメリットがあります。

「元金均等払い」は元金部分を一定の支払い回数で利息部分を算出し、その合計額を返済額とする方法です。初めのうちは利息

部分が大きく、借入金(元金)残高が減っていくに伴い、利息部分も減っていく方式です。「若いうちにガンガン返したい」と

いう方にメリットがあります。

 

☆フラット35とは?

フラット35は、低金利時代におススメの全期間固定金利の住宅ローン。住宅融資支援機構が定めた技術基準よりもさらに省エ

ネルギー性や耐震性などに優れた住宅に適用されるのが「フラット35s」です。借り入れや金利が一定期間下がるので、フラ

ット35をお考えの方にはまず建築予定の家が適合するかどうかを調べて、フラット35sの利用も考えてみることをおすすめ

します。

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江田建設では、注文住宅を建てる際には、お客様に安心していただけるよう対応を心掛けています。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

・・・・・・・・・・・

『家づくり用語集🏠』

制震構造・・・・・・・建物構造部分に、パネルやゴムでつくられた特殊部材などの制御装置を組み入れた構造。この装置が地震の揺れを吸収する。

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業50年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから50年100年企業を目指して頑張っていきます。



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