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地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

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築３０年の家で多いトラブルとは？見逃せない劣化サインと対策

築３０年を迎える住宅は、見た目に問題がなくても内部では劣化が進んでいるケースが多く見られます。
「まだ大丈夫」と放置してしまうと、大きな修繕や費用増加につながることも。今回は、築３０年の家で多いトラブルと、その対策を分かりやすくご紹介します。

外壁・屋根の劣化｜ひび割れ・塗装のはがれに注意

まず多いのが、外壁や屋根の劣化です。塗装の防水効果は約10〜15年で低下するため、築30年ではすでに保護機能が弱まっています。
ひび割れやコケ・カビが見られる場合は要注意。雨水が浸入し、雨漏りや内部腐食の原因になります。

👉 対策：外壁塗装・屋根塗装、必要に応じて補修や葺き替えを検討

水回りのトラブル｜突然の水漏れリスク

キッチン・浴室・トイレなどの設備は、約２０〜３０年が交換の目安です。
配管のサビや詰まり、設備の劣化によって水漏れが起こるケースも少なくありません。

👉 こんなサインは危険
・水の出が悪い
・排水のにおいが気になる
・床や壁にシミがある

👉 対策：設備交換・配管点検で早めに予防

床のきしみ・沈み｜見えない劣化に注意

「歩くとギシギシ音がする」「床がふわっとする」などの症状は、床下の劣化サインです。
放置すると転倒などの危険につながるほか、シロアリ被害が隠れている場合もあります。

👉 対策：床下点検・補強工事・シロアリ調査

断熱性の低下と結露｜健康にも影響

築年数の古い住宅は断熱材が不十分なことが多く、冬は寒く夏は暑い環境になりがちです。
また結露が発生しやすく、カビやダニの原因となり健康面にも影響します。

👉 対策：断熱リフォーム・内窓設置・換気改善

築３０年は“住まいの見直し時期”

築３０年の住宅は、
「外壁・屋根」「水回り」「床」「断熱」など複数の劣化が同時に進むタイミングです。

早めに点検・リフォームを行うことで、
✔ 大規模修繕を防ぐ
✔ 費用を抑える
✔ 快適な住環境を保つ
ことにつながります。

地元密着工務店だからできる安心サポート

当社では、築３０年前後のお住まいの点検・リフォームのご相談を多数承っております。
小さな補修から全面リフォームまで、お客様の暮らしに合わせた最適なご提案をいたします。

「築３０年 リフォーム」「住宅メンテナンス」「雨漏り対策」でお悩みの方は、ぜひお気軽に江田建設までご相談ください。
地域密着だからこそできる、迅速で丁寧な対応で安心の住まいづくりをサポートいたします。🏠✨

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきたいと思います。