こんにちは！

地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

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売却前の“ひと工夫”が価格を左右する

中古住宅は「古いから安い」とは限りません。売り方や見せ方、事前準備によって売却価格に差が出ることもあります。大切なのは、買い手にとっての“安心”と“住みたい”をつくることです。

① 第一印象を整える

内覧時の印象は非常に重要です。ハウスクリーニングや不要品の整理だけでも印象は大きく変わります。特に玄関・水回り・リビングは重点ポイント。清潔感は価格に直結する要素です。

② 最低限の修繕を行う

大規模リフォームは必須ではありませんが、床のきしみ、雨漏り跡、設備の不具合などはマイナス評価になります。不安を取り除く修繕は、結果的に高値売却につながります。

③ 資産価値を意識した部分リフォーム

内窓設置や断熱改修など、性能向上につながる工事は評価されやすい傾向があります。「快適性が上がっている家」は、購入後のイメージがしやすくなります。

④ 適正価格の見極め

相場とかけ離れた価格設定は、売却期間の長期化につながります。地域事情に詳しい専門家と連携し、戦略的な価格設定を行うことが重要です。

工務店×不動産の連携が鍵

売却前の修繕や価値向上提案は、工務店の視点があると安心です。地域密着だからこそ、エリア特性を踏まえたご提案が可能です。
「直してから売る？そのまま売る？」と迷ったら、まずはお気軽に江田建設までご相談ください。🏠✨

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきたいと思います。