社長ブログ

災害のリスクが資産価値に影響 加須市 江田建設

(2024年04月18日)

こんにちは!

地域NO1を目指す二代目社長の江田です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

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戸建てやマンションを購入するとき、なるべく災害のリスクが少ない地域の物件を選びたいと思うのは当然だと思います。もちろん、災害リスクがまっ

たくないという条件は不可能ですから、できるだけ少ない地域を選ぶか、もしくは災害リスクに備えた物件を選ぶというのが理にかなっています。

宅地建物取引業法では販売業者に対して、購入者が契約締結を判断する際に、多大な影響を及ぼす重要事項については事前説明することを義務づけてい

ます。しかし、これまで実際に、不動産売買時に浸水などの危険性を説明された経験のある人は少ないと思います。

近年、全国で大規模な水害が多発したことから、宅地建物取引業法が改正され、不動産売買や賃貸契約時に対象物件の所在地について、洪水・雨水出

水・高潮に関するハザードマップを提示して、水害リスクの可能性を説明することが義務付けされました。

将来の資産価値にどの程度影響するのかは不透明ですが、当然、危険エリアの物件は買い控えする人もでてくるはずです。そうなれば、需給バランスが

崩れ、価格を下げないと売りづらくなることもあるでしょう。

特に、購入後実際の浸水の被害が起きた場合、資産価値が下がる可能性も否定できません。

これまでは、災害後の普及復興は国や地方自治体が行うもので、原状復帰以上の復旧は当たり前に思われてきました。

しかし、日本の人口は減少傾向にあり、都市を追うごとに財源と人手の確保が難しくなっていきます。つまり、満足のいく復旧が望めず、また住宅の建て

直しなどにも、いままで以上に時間を要することが予想されます。こうした点からも、災害に強い家の重要性が高まっています。

江田建設では、注文住宅を建てる際には、 お客様に安心していただけるよう対応を心掛けています。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業50年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから50年100年企業を目指して頑張っていきたいと思います。



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