こんにちは！

地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

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「写真ではきれいだったのに、実際に見に行ったら何か違う……」

中古住宅や中古マンションを見学するとき、間取りや内装、キッチンやお風呂などに目が向きがちです。しかし、見た目だけではわからない住まいの特徴もあります。

そこで、内覧の際にぜひ試してほしいのが、窓を開けてみること。

窓を開けるという何気ない動作から、風の通り方や外の音、窓の動きなど、写真や図面だけでは気づきにくいポイントを確認できます。

購入してから「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、内覧で見逃したくないポイントをご紹介します。

① 窓を開けて、風の通り方を確認する

まずは、窓を開けてみましょう。

風がどのように入ってくるか、別の部屋の窓を開けると空気が流れるかなどを確認すると、住まいの風通しをイメージしやすくなります。

特に、窓が一方向にしかない部屋や、廊下の奥にある部屋は、空気がこもりやすい場合があります。

ただし、風通しは季節や天候、周囲の建物の影響でも変わります。内覧当日の様子だけで判断せず、気になる場合は別の季節の状況も確認しておくと安心です。

毎日の換気がしやすいかどうかは、暮らしやすさを考えるうえで大切なポイントです。

② 窓の開閉と、外から聞こえる音をチェック

窓を開け閉めするときは、引っかかりがないか、動きが重くないかも確認してみましょう。

あわせて、窓を開けたときと閉めたときで、外の音がどのくらい聞こえるかにも注目します。

道路を走る車の音、近隣の生活音、周辺施設から聞こえる音などは、実際に現地へ行かなければわかりにくいものです。

また、窓枠やサッシの周辺に傷みや変色がないか、結露の跡が残っていないかも見ておきたいポイントです。

気になる点があれば、写真を撮ったり、担当者に質問したりして、後から確認できるようにしておきましょう。

③ 窓の近くだけでなく、部屋全体を見渡す

窓を確認したら、そのまま部屋全体にも目を向けてみましょう。

例えば、次のようなポイントです。

• 壁や天井： シミや変色、ひび割れがないか
• 床： 歩いたときに大きな沈みやきしみがないか
• 収納： 扉の開閉や内部のにおい、湿気が気にならないか
• 水まわり： 蛇口や排水まわりに水漏れの形跡がないか
• コンセント： 家具や家電を置きたい場所にあるか

特に、窓の周辺や収納の内部にシミやカビのような跡がある場合は、結露や雨水の浸入など、原因を確認したほうがよいこともあります。

見た目だけで原因を決めつけず、気になる箇所は不動産会社や専門業者に確認してもらいましょう。

④ その家で暮らす自分を想像してみる

内覧では、建物の状態を確認するだけでなく、実際に暮らしたときの動きも想像してみてください。

朝、窓を開けて換気する。洗濯物を干すために移動する。買い物から帰って荷物を置く。家族がそれぞれの部屋で過ごす。

こうした日常の動きを思い浮かべると、間取り図だけでは気づかなかった使いにくさや、反対に便利なところが見えてくることがあります。

そして、気になる部分があっても、すぐに購入を諦める必要はありません。窓の交換や内窓の設置、床の補修、間取りの変更など、リフォームによって改善できる可能性もあります。

ただし、建物の構造や劣化状況によって対応できる範囲は異なるため、購入を決める前に専門家へ相談しておくと安心です。

まとめ｜内覧では、見た目だけでなく「暮らしやすさ」を確認しよう

家を見に行くと、きれいな内装や広いリビングに目を奪われがちです。

そんなときこそ、窓を開けて風の通り方を確かめたり、音や窓の動きに注目したりしてみましょう。

家の本当の住み心地は、写真や間取り図だけではわかりません。

江田建設では、中古住宅の購入に関するご相談から、購入後の修理・リフォームまで、住まいに関する幅広いご相談を承っております。

「気になる中古住宅があるけれど、どこを確認すればいい？」「購入後にリフォームできるか知りたい」など、お悩みがありましたら、お気軽に江田建設へご相談ください。

住まい選びの段階から、これからの暮らしを一緒に考えていきましょう。🏠✨

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきたいと思います。