こんにちは！

地域NO１を目指す二代目社長の江田です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

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「誰も住んでいないから、冬になっても特に問題はないだろう」 「実家が空き家になっているけれど、すぐに使う予定もないし、そのままにしている」

そんなふうに、空き家の管理を後回しにしていませんか？

人が暮らしていない家でも、季節は関係なく訪れます。特に冬は、寒さや乾燥、強風、雪などによって、住まいにさまざまな変化が起こりやすい時期です。

誰も住んでいない家だからこそ、気づかないうちに傷みが進んでしまうことがあります。 大切な家を守るために、冬を迎える前に確認しておきたいポイントをご紹介します。

① 水道や給排水設備のトラブルに注意

冬の冷え込みが厳しくなると、給水管や屋外の水道管が凍結することがあります。

特に、長期間使用していない空き家では、設備の状態を把握できていないことも少なくありません。凍結によって配管が破損すると、解凍後に水漏れが発生する場合もあります。

水道を止めているか、配管の凍結対策は必要かなど、設備の状況に合わせた確認が大切です。

② 雨どいや屋根、外壁は大丈夫？

冬は強い風が吹く日も増え、屋根や外壁、雨どいなどに負担がかかることがあります。

雨どいに落ち葉やゴミが詰まっていたり、屋根材が浮いていたりすると、強風や雨によって被害が広がる可能性もあります。

普段は気に留めない場所でも、空き家では小さな不具合を発見する機会が少なくなりがちです。安全に確認できる範囲で外回りを点検し、異常があれば専門業者に相談しましょう。

③ 人が住まない家は、傷みに気づきにくい

人が暮らしている家では、窓を開けたり、掃除をしたり、設備を使ったりすることで、自然と住まいの変化に気づく機会があります。

一方、空き家は換気や清掃が行われず、湿気やカビ、害虫の発生などに気づくのが遅れることがあります。

定期的に室内の空気を入れ替え、雨漏りや水漏れ、異臭などがないか確認することが大切です。訪問が難しい場合は、管理を依頼する方法もあります。

④ 「いつか使う」から「これからどうする？」へ

空き家を維持するには、定期的な管理や修繕が必要です。

将来、自分や家族が住む予定なのか、賃貸として活用するのか、売却するのか。それとも解体を検討するのか。

すぐに結論を出す必要はありませんが、建物の状態を把握しておくことで、今後の選択肢も考えやすくなります。

空き家は、何もしなければ時間とともに傷んでいく住まいです。 だからこそ、使う予定が決まっていない今のうちに、家の状態を確認しておくことが大切です。

株式会社江田建設では、空き家の修繕や小規模リフォームから、建物の活用に関するご相談まで承っています。

「実家が空き家になっている」「冬の間の管理が心配」「今後どうするか迷っている」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。大切な住まいをこれからどう守り、活かしていくか、一緒に考えていきましょう。🏠✨

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江田建設では、加須市北川辺地域で創業５０年の施工実績と信用と信頼を積み重ねてここまで成長してきました。さらにここから５０年１００年企業を目指して頑張っていきたいと思います。